La plataforma para construir tu casa en España
Hausmarket convierte «queremos construir» en un proyecto configurado en 3D, un presupuesto completo y realista, y una lista de constructoras capaces de levantarlo — antes de hablar con un solo comercial.
Empezar es gratis y no hace falta cuenta. Hausmarket es independiente: no pertenecemos a ninguna constructora, y nadie puede comprar una mejor posición.
Hausmarket es la plataforma online donde describes, configuras, valoras y comparas una vivienda nueva — y después encuentras la constructora que la levanta en España.
La mayoría empieza recorriendo constructoras de una en una. Cada visita deja un catálogo, unos planos difíciles de leer y un precio que más tarde resulta excluir lo que dabas por incluido. Entre cada pregunta y su respuesta pasan semanas. Hausmarket comprime todo eso en una tarde.
Se empieza con una conversación, no con un catálogo. Cuentas cómo es la familia, la parcela, el presupuesto y cómo vivís en realidad. Hausmarket construye con ello un perfil de vivienda, lo compara con los modelos de las constructoras registradas y explica en lenguaje llano por qué encaja una casa — y qué costaría cambiarla.
Cada vivienda es un modelo 3D interactivo. Cambia la fachada de monocapa a madera, amplía el salón, añade una sauna, mueve una ventana: el modelo se actualiza y el precio se actualiza con él. Ves la consecuencia económica de una decisión en el momento de tomarla, y no seis semanas después en un presupuesto corregido.
Después Hausmarket estima el proyecto entero y no solo la casa: movimiento de tierras, acometidas, proyecto y dirección facultativa, licencia de obra e ICIO, garaje, terraza y urbanización de la parcela. Así la cifra con la que planificas es la que vas a gastar. Cuando estés listo, la constructora recibe tu configuración completa y no solo un correo electrónico.
Seis pasos desde una idea vaga hasta una reunión con la constructora a la que llegas realmente preparado.
Escribe con palabras normales lo que tienes en mente: dónde quieres construir, cuántos vais a vivir, tu presupuesto y qué estancias necesitas. Hausmarket hace las preguntas de seguimiento que haría un buen arquitecto y construye con ellas tu perfil de vivienda.
Hausmarket recorre los modelos de las constructoras registradas y los ordena según tu perfil — con una puntuación de coincidencia y una explicación comprensible de por qué encaja la casa o en qué se queda corta.
Rodea la casa y entra en ella. Cambia el material de fachada, la cubierta, las ventanas, los suelos, la cocina, los baños y la sauna. Donde la constructora lo permita, mueve tabiques, cambia el tamaño de las estancias y la superficie construida.
Cada cambio se valora al instante con el propio listado de mejoras de la constructora. Sin «precio a consultar» y sin esperar quince días a un presupuesto corregido solo para saber cuánto cuesta una decisión.
Hausmarket suma al precio de la casa el movimiento de tierras, las acometidas, el proyecto y la dirección de obra, la licencia y el ICIO, el garaje, la terraza y la urbanización. Presupuestas un proyecto terminado, no un titular.
Cuando estés listo, la constructora recibe tu configuración, los materiales elegidos, tu presupuesto y los datos de la parcela. La primera conversación empieza más o menos donde suele terminar.
Un configurador enseña opciones. Hausmarket está hecho para tener criterio — sobre distribución, materiales, coste y sobre qué pensarás de esta casa dentro de quince años.
Ordena las viviendas de las constructoras registradas según tus requisitos y explica cada coincidencia en lenguaje llano.
No «aquí tienes 400 casas», sino «esta te da cuatro dormitorios y un despacho dentro del presupuesto, y su planta rectangular compacta la hace más barata de construir que una casa en L equivalente».
Cada casa es un modelo interactivo por el que puedes andar por fuera y por dentro, cambiando exterior, interior y — donde se permita — la propia arquitectura.
Fachada, cubierta, ventanas, puertas, terraza, garaje, fotovoltaica, suelos, cocina, baños, escaleras, chimenea, sauna y paquetes de iluminación.
Muestra un total que se actualiza con cada cambio que haces, sin excepción.
Valorado con el listado de mejoras de la propia constructora, así que la cifra se mueve por las mismas razones por las que se movería su presupuesto.
Propone cómo conseguir lo que quieres, en lugar de limitarse a registrar lo que elegiste.
Pide una cocina más grande sin ampliar la casa y te propone qué tabiques mover, enseñando el resultado en 3D.
Busca continuamente formas de gastar menos sin perder lo que te importa.
Ladrillo caravista en la fachada visible y madera en la trasera y los laterales; una casa 40 cm más estrecha que apenas pierde superficie útil pero abarata cimentación, cubierta y estructura.
Explica por qué un material es mejor que otro para tu casa, y compara el coste a lo largo de su vida útil en lugar del precio de compra.
Coste, periodicidad de mantenimiento, vida útil esperada e impacto ambiental — con una respuesta directa cuando preguntas qué elegiría Hausmarket.
Coloca tu casa configurada sobre tu parcela real y analiza qué te da esa implantación.
Orientación, lado del jardín, acceso, pendiente, movimiento de tierras aproximado y superficie edificable según la normativa urbanística — además de qué cambiaría girar la casa para la luz de la tarde en el salón.
Lleva los presupuestos de distintas constructoras a las mismas partidas para que la comparación sea honesta.
El presupuesto más barato suele ser el que excluye la cimentación, la pintura o la ventilación mecánica. Hausmarket lo dice sin rodeos.
Reúne configuración, planos, presupuestos, contratos, presupuesto, licencias y decisiones en un solo sitio cuando la cosa va en serio.
Hausmarket sigue siendo útil después del contacto — durante toda la obra y hasta la entrega.
Lo más caro de construir suele ser la decisión que tomaste sin saber cuánto costaba. Hausmarket elimina el retraso entre ambas cosas.
Estas cifras ilustran cómo se comporta el motor de precios y no son un presupuesto. Los precios reales salen del listado de mejoras de cada constructora, se aplican a tu configuración y a tu provincia, y se muestran con la fecha en que la constructora los actualizó por última vez. Importes sin IVA.
Las constructoras anuncian la casa. Tú pagas el proyecto. En esa diferencia es donde revientan los presupuestos — y casi siempre se compone de las mismas partidas.
| Vivienda, precio de la constructora | 245.000 € |
|---|---|
| Cimentación | Incluida |
| Movimiento de tierras | 15.000 € |
| Acometidas (agua, luz, saneamiento, fibra) | 9.800 € |
| Proyecto, dirección de obra y visado | 22.000 € |
| Licencia de obra e ICIO | 11.500 € |
| Mejora de cocina | 12.500 € |
| Garaje | 22.000 € |
| Terraza | 10.500 € |
| Urbanización de la parcela | 14.000 € |
| Coste total estimado del proyecto | 362.300 € |
* Casi nunca están en el precio anunciado, y son la causa más habitual de desviación. En España el proyecto lo firma un arquitecto y la obra la dirige además un aparejador: son dos honorarios obligatorios, no opcionales. El ICIO lo fija cada ayuntamiento y varía mucho.
Ilustración con cifras redondeadas, no un presupuesto, y sin incluir el precio del suelo. Tus importes dependerán de la parcela, el municipio, el terreno y la constructora. Hausmarket estima cada partida para tu configuración y señala cuáles son estimaciones y cuáles precios cerrados.
Nada de esto es una crítica a las constructoras. Describe lo que pasa cuando la única forma de valorar una decisión es pedir que alguien vuelva a hacer números.
| El camino habitual | Con Hausmarket | |
|---|---|---|
| Averiguar qué te puedes permitir | Varias reuniones repartidas durante semanas | Casa configurada y coste total en una tarde |
| Entender cuánto cuesta un cambio | Pedir un presupuesto corregido y esperar | El precio se actualiza mientras haces el cambio |
| Comparar constructoras | PDF incomparables con alcances distintos | Presupuestos llevados a las mismas partidas |
| Qué cubre el precio | La casa, normalmente | El proyecto entero, partida por partida |
| Ver la casa | Planos en 2D y un render de catálogo | 3D interactivo por el que puedes andar |
| Tus requisitos | Explicados desde cero a cada constructora | Introducidos una vez, reutilizados siempre |
| Qué recibe la constructora | «Me interesa el modelo 174» | Una configuración completa, presupuesto y parcela |
El precio de compra y el coste a lo largo de la vida útil responden a preguntas distintas, y al comprador solo suelen enseñarle la primera. Una fachada más barata que hay que repintar cuatro veces no es más barata.
| Material | Precio inicial | Mantenimiento | Vida útil habitual | Encaja sobre todo en |
|---|---|---|---|---|
| Madera pintada | Bajo | Repintado cada 8–15 años | 30–60 años | Arquitectura rural y del norte |
| Placa de fibrocemento | Medio | Limpieza ocasional | 40–60 años | Diseños modernos sin mantenimiento |
| Ladrillo caravista | Alto | Mínimo, rejuntado tras décadas | Más de 100 años | Viviendas tradicionales de largo plazo |
| Mortero monocapa sobre aislamiento | Medio | Renovación cada 15–25 años | 30–50 años | Fachadas continuas contemporáneas |
| Zinc de junta alzada | Alto | Mínimo | 40–70 años | Costa expuesta y arquitectura actual |
Los rangos son orientativos y varían mucho con el clima, la exposición, el detalle constructivo y la calidad del producto — en la costa bastante más que en el interior, y el sol del sur castiga los acabados antes que el del norte. En el configurador Hausmarket compara los productos concretos que ofrece tu constructora, a sus precios.
Hausmarket convierte tu catálogo en una plataforma de venta 3D interactiva y te envía clientes que ya saben qué quieren, cuánto cuesta y por qué te han elegido.
Publica tus viviendasRespuestas cortas y directas. Si falta algo que necesitas, dínoslo — esta lista crece con las preguntas que la gente envía de verdad.
Hausmarket es una plataforma online para describir, configurar, valorar y comparar una vivienda nueva, y para encontrar la constructora que la levante. Empiezas con una conversación sobre lo que necesitas en lugar de con un catálogo de modelos, y terminas con una casa configurada, un coste total del proyecto y una lista de constructoras adecuadas.
Sí, en la parte que necesita la mayoría. Explorar viviendas, recibir recomendaciones con IA, hacer una configuración 3D básica, guardar y comparar casas y contactar con constructoras es gratis y lo seguirá siendo. Las herramientas más avanzadas — comparación de presupuestos, análisis de parcela, arquitecto con IA, espacio de proyecto — forman parte de Hausmarket Plus.
No. Puedes configurar y valorar una casa antes de tener suelo, y Hausmarket señala qué estimaciones dependen de factores propios de la parcela como el terreno, la pendiente y la distancia a las acometidas. Cuando añades una parcela, el cálculo gana bastante precisión.
Sí. En España el proyecto de una vivienda lo firma obligatoriamente un arquitecto, y la ejecución la dirigen conjuntamente el arquitecto y un arquitecto técnico o aparejador. Son honorarios obligatorios que muchas ofertas «llave en mano» no incluyen en el precio anunciado, así que Hausmarket los muestra siempre como partida propia.
El precio de la vivienda y las mejoras salen del listado de la propia constructora, así que son tan exactos como su presupuesto. Los costes del entorno — movimiento de tierras, acometidas, licencia, urbanización — son estimaciones según tu municipio y tu configuración, y se marcan claramente como estimaciones y no como precios cerrados.
No. Hausmarket es una plataforma, no una constructora ni una empresa de obras. El contrato se firma siempre entre tú y la constructora que elijas. Ese es justo el sentido de nuestra independencia: no tenemos ningún motivo para dirigirte al modelo de una constructora concreta.
Depende de lo que permita cada constructora, y Hausmarket enseña la diferencia. Algunos modelos solo admiten elegir materiales y acabados; otros permiten mover tabiques no portantes, cambiar el tamaño de las estancias, la altura libre y ampliar la superficie construida. Los muros de carga aparecen marcados como fijos, para que nunca configures algo que no se puede construir.
Sí. Sube los presupuestos que tengas y Hausmarket los lleva a las mismas partidas para que compares el mismo alcance. El resultado cambia sorprendentemente a menudo: el presupuesto más barato suele ser el que excluye la cimentación, la pintura o la ventilación mecánica.
Tu casa configurada, los materiales elegidos, tu presupuesto, los datos de la parcela si los has añadido, los cambios que hayas pedido y el valor estimado del proyecto. En lugar de «me interesa el modelo 174», la constructora ve un proyecto configurado y un comprador listo para una conversación real.
Un catálogo enseña lo que existe y te pasa a un comercial. Hausmarket averigua qué te encaja, te deja cambiarlo, valora cada cambio al instante, estima el proyecto entero en lugar de la casa y compara constructoras en condiciones idénticas. El catálogo es la parte más pequeña de todo eso.
Una puntuación sobre 100 que valora una vivienda con criterios objetivos en lugar de opiniones: eficiencia energética, eficiencia de precio, eficiencia de la distribución, carga de mantenimiento, luz natural y flexibilidad futura. Está pensada para poder compararse entre constructoras, cosa que las valoraciones por estrellas no permiten.
La jerga es la mayor parte de la barrera. Estas son las palabras que determinan qué incluye realmente un presupuesto.
Cuéntale a Hausmarket lo que tienes en mente — aunque sea solo «queremos construir, en algún sitio a las afueras, por más o menos esto». Con eso basta para empezar.